Beaufort Square, Fairbank House, NW9

Harvey W James 荣幸呈献这套位于 1 楼（英式楼层）、带阳台的一居一卫曼哈顿风格公寓，坐落于 Colindale, NW9 的高端楼盘 Beaufort Park 内，距 Colindale 站仅咫尺之遥。

步入伦敦西北部 Beaufort Park 的 The Fairbank Apartments，开启奢华生活。这些开放式高规格住宅拥有灵活的起居空间、配嵌入式衣柜的时尚双人卧室，以及园林景观绿地、庭院或标志性历史登录保护瞭望塔的醉人景致。

住户可尽享私人 spa，配有健身工作室、设备齐全的健身房、室内泳池、桑拿房及按摩浴池。Beaufort Park 承载着深厚的航空历史，社区氛围活力十足，商店、餐厅林立，配套设施一流。

Beaufort Park 兼顾工作与休闲，邻近 Brent Cross 购物中心、Hampstead Village（汉普斯特德村）以及 Middlesex University（米德尔塞克斯大学）等知名学府。附近的伦敦地铁站提供周末 24 小时通宵服务，快速直达伦敦市中心，令这套公寓成为现代都市生活的理想之选。

这套出众的 Beaufort Park 公寓将风格、便利与奢华完美融合，专为追求极致当代都市生活的您而设。

房源介绍

• 2021 年建成

• Sqm2: 45

• 地面层

• 电梯：是

• 带家具

• 无停车位

• 休闲设施

• 装修状况/年限（估计）：1-3 年，存在轻微划痕与印记 

公寓尺寸

• 客厅/餐厅/厨房 – 7.64m(25’1ft) X 2.89m (9’6ft) – 木纹地板、双人沙发、茶几、电视柜、餐桌椅、扶手椅、地毯；彩色可视门禁对讲系统；层压板厨房台面；嵌入式 SMEG 洗碗机；嵌入式 SMEG 烤箱及触控电磁炉；嵌入式抽油烟机；不锈钢水槽配镀铬混水龙头，

• 卧室 - 3.34m (10’11ft) X 2.75m (9’00ft) – 木纹地板、百叶帘、双人床、2 个床头抽屉柜、嵌入式衣柜。

• 浴室 - 瓷砖地面、Villeroy & Boch 洗手盆与马桶、Vado 镀铬水龙头、镀铬加热毛巾架、卷纸架、低位浴室柜

• Terrace – 3.8sqm (40sqft) External lighting to terrace. Access via living room

地理位置

• Beaufort Park 在村落风情与都市生活之间取得了完美平衡。周边亮点包括时尚的 Hampstead Village（汉普斯特德村，车程 10 分钟）与 Primrose Hill（樱草花山，车程 15 分钟）的设计师精品店、高级餐厅与夜生活。位于 Colindale 正南的 Brent Cross 正在进行耗资十亿英镑的改造，将成为伦敦最大的购物中心之一。

• 从 Beaufort Park 乘 Northern line（北线）地铁，约 20 分钟即达 King’s Cross。Google 的新总部与 Facebook 即将启用的办公室将迎来共计 13,000 名专业人士，预计该区域的就业人口将达 30,000 人。King’s Cross 亦是 Universal Music、YouTube 及时尚标杆 Louis Vuitton 的所在地。

• Beaufort Park 周边去处：

  • Hampstead Heath（汉普斯特德荒野公园）：驾车 10 分钟

  • Camden Market（卡姆登市集）：驾车 15 分钟

  • Regent’s Park（摄政公园）：车程 20 分钟

  • ZSL London Zoo（伦敦动物园）：驾车 20 分钟

  • West End（伦敦西区）剧院：地铁 25 分钟

交通

• Colindale 地铁站是 Beaufort Park 最近的车站，步行片刻即达。该站位于 Northern line（北线）南北走向的 Edgware 支线上，介于 Burnt Oak 站与 Hendon Central 站之间，属 Travelcard 4 区。由此出发，21 分钟可达 King’s Cross，26 分钟可达伦敦市中心。此外，凭借周末 24 小时通宵服务，伦敦的不夜生活比以往任何时候都更触手可及*。从 St Pancras 乘坐广受欢迎的 Eurostar（欧洲之星），两个半小时内即可抵达巴黎。

• 热门目的地

  • Camden Market（卡姆登市集）：乘 Northern line（北线）即可抵达，享受独具特色的购物体验与热闹的美食摊位。

  • Hampstead Heath（汉普斯特德荒野公园）：乘 Northern line（北线）数站即达，尽享自然风光。

  • West End（伦敦西区）：可直达，观剧与用餐皆便利。

  • Heathrow（希思罗）机场：从 King's Cross 乘 Piccadilly line（皮卡迪利线）即可轻松抵达。

  • The British Museum（大英博物馆）：乘 Northern line（北线）可快速抵达 Tottenham Court Road。

  • Brent Cross 购物中心：有伦敦公交 125 路及 204 路经停。

  • Luton（卢顿）机场：可从 St Pancras 乘火车便捷抵达。

  • 伦敦公交 125、204、303 路及夜间线路 N5 途经该站。

Cost and Fees

• Move-in cost – Traditional Method: £1,650.00 (Rent in advance) + £1,903.85 (5 Weeks Security Deposit) = £3,553.85 (Total move-in cost)

• Move-in cost – Reposit No Deposit Method: £1,650.00 (Rent in advance) + £380.77 (1 Week) = £2,030.77 (Total move-in cost)

• Council Tax - Barnet Council - Band C: £1,895.64 - This will be exempt if all parties are students or discount applied accordingly

• 租约条款：预付 1 个月租金及 5 周租金的租赁押金

租金支付能力要求

• 所需家庭年收入：£49,500 - Tenant/s or £59,400 - Guarantor

• 担保人：可接受

• 年收入要求按年租金的 2.5 倍（租客）或 3 倍（担保人）计算

租金包含的服务

• 每位租客可获钥匙 1 套

• 休闲设施

水电及其他信息

• EPC（能源性能证书）等级：C

• 水电表：电、供暖及水

• 智能电表：是

• 供暖系统：集中供应

• 管理用钥匙 1 套，由 Harvey W James 保管

• 禁止吸烟

• 可选 Reposit 零押金（No Deposit）方案

• 房东与意向租客会面：否

• 轮椅无障碍通行：是

房产牌照 / 限制条件

• 最多 2 名住户，且须为同一户

• Airbnb：本楼盘内不允许

押金信息

本房源可采用 Reposit 零押金（No Deposit）方案，因此您无需支付租赁押金。取而代之，您只需支付相当于一周租金的一笔小额入住费，远低于五周租金的押金。该费用不可退还，亦不属于押金，因此不能用于抵扣日后可能发生的任何损坏费用。预付款（Holding Deposit）：意向申请人须支付一笔预付款（租前为预留房源而支付的款项，与租赁押金不同），金额最高为一周租金。收到预付款后，Harvey W James 将暂停该房源的市场推广 15 个日历日，前提是租客资信审查及时启动。待资信审查顺利完成、结果符合要求，并经 Harvey W James 确认租赁成立后，已支付的预付款将用于抵扣首月租金。

房源须知

请注意，我们未对该房源内的任何设备、固定装置、配件或服务进行测试。所有尺寸均为约数，所提供的照片仅供参考。如您仅凭在线看房便提出租赁意向（出价），Harvey W James 对所提供信息中的任何不准确之处概不负责。如您决定提出租赁意向，所作的任何陈述均可能基于房东或房东代理人以线上（虚拟）方式提供的信息。如有任何疑问或顾虑，建议您在签署租赁合同前作进一步查询核实。

重要提示

Harvey W James 致力于通过顶级合作伙伴与前沿科技的无缝结合，为您呈现无与伦比的租赁体验。我们由 Street 驱动的全方位 CRM 系统，不仅统筹房源看房、处理维修保养及合规事宜，还确保包括电子签约在内的全部流程均可无接触完成。通过整合 Goodlord（租客申请与资信审查）以及 Credas（Right to Rent 合法租房资格核查）等服务，我们为您打造完全在线、省心无忧的租房旅程。科技的运用还延伸至由 Urban Fox Inventories 负责的房屋物品清单管理，以及通过 Goodlord 与 Lettspay 实现的高效租金收取，为您提供自始至终全程数字化、顺畅而卓越的租赁体验。选择 Harvey W James，即意味着选择一段从头到尾都极致顺畅的租赁体验。

• CRM 系统：Street.co.uk

• 看房带看方：Harvey W James & viewber.co.uk

• 租客申请、资信审查及 Right to Rent（合法租房资格核查）- Goodlord.co

• 房屋物品清单、租期内房屋巡检及退租验房服务提供方：urbanfoxinventories.co.uk

• 租赁押金保护计划：TDS 或 DPS - 仅限托管式服务

• 零押金租赁方案提供方：Reposit.co.uk

• 租金收取平台：Goodlord.co

• 支付处理方：Lettspay.co.uk

• 物业维修服务提供方：Harvey W James

• 水电管理：Harvey W James & Goodlord.co

• 租赁押金：Harvey W James 及租赁押金保护计划提供方

资质认证

Harvey W James LTD（编号：C0130307）已获 Propertymark（ARLA，英国房产经纪行业协会）认证，并受 Client Money Protection（客户资金保护）保障；同时亦为 Property Redress Scheme（房产纠纷调解机制）成员（编号：PRS010914）。Harvey W James 租赁中介提供量身定制、专业且获 Propertymark ARLA 认证的租赁与物业管理服务。如您希望获得免费估价以了解您房产的租金潜力，或正考虑购置出租型投资房产（buy-to-let），欢迎联系公司董事 Harvey Juttla 预约洽谈。