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家具租赁
一份中立的比较伦敦租客或房东真正可以使用的家具租赁公司与家具套装供应商，附各家自行公布的价格、最低租期与送货时间，于 2026 年 9 月 18 日查阅。如果您已租下一套不带家具的公寓、这周就需要一个睡觉的地方，请从这里开始。我们不从其中任何一家收取佣金。
从这里开始
越来越多的伦敦公寓以不带家具的状态推向市场，而一位周二签下租约的租客，到了周末可能就得睡在地板上。多数人首先想到的办法是短期家具租赁：一套家具套装一两天内送到，用上几个月，等自己的家具到了再安排回收。这行得通，但广告上的月费很少就是您实际支付的价格。本页列出每家公司实际公布的内容，让您能依据与我们相同的事实做决定。
这里没有任何推荐，也没有任何强制要求。我们与本页上的任何供应商都没有任何合作安排，您使用其中任何一家，我们分文不取；而法律规定，房东不能把家具合同作为您租赁的条件。列出这些供应商，是因为我们能够核实它们，而不是因为我们偏爱它们。
第 01 节
为公寓配置家具的三种方式
合适的方式取决于您要住多久，以及您多快需要一张床。下面的区间，正是供应商自己定价所用的区间。一居室数字，均为 2026 年 9 月 18 日所公布。
| 方式 | 适合谁 | 一居室的费用 | 注意事项 |
|---|---|---|---|
| 短期，一到三个月 | 快速搬家、异地搬迁、自己的家具到达之前的最初几个月 | 租赁。Instant Home 的标准套装每月 £290.40 含增值税，但设有 £1,740 的最低消费额。Roomservice by CORT 需询价，最低消费额 £750 另加增值税，送货与回收 £300 另加增值税。Homebound 宣传带全套家具每月 £195 起，另加 £118 送货与回收费。 | 最低消费额、送货与回收费、损坏免责费 |
| 中期，六到十二个月 | 在伦敦的一年、一份工作合同、一门课程 | 以较长租期换取较低月费率的租赁（如供应商提供此种方案），或以 £1,150 另加增值税起直接买下一套套装 | 月费率是否真的会下降、买断条款、回收所需的通知期 |
| 长期，一年及以上 | 长住 | 您自己的家具，或一次性买下的一套套装：下列供应商的一居室套装为 £1,150 至 £3,899 另加增值税 | 它归您所有，也由您搬走。请告诉您的代理，以便房屋物品清单将其记录为您的物品。 |
第 02 节
租赁价格方案比较
五家公司向伦敦租客出租家具，租期短至一个月。其中两家公布了一居室价格。以下是每家公司在其自己网站上的说法，于 2026 年 9 月 18 日查阅。「需询价」指价格未公开。
| 供应商 | 一居室套装与价格 | 最低租期与消费额 | 需预先支付 | 伦敦送货时间 | 谁可以租 | 租期结束时 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Instant Home | 标准系列每月 £290.40 含增值税：沙发、茶几、餐桌及四把餐椅、4ft 6in 箱式床组、两个床头柜、抽屉柜。高级系列每月 £646.75 含增值税。 | 最短一天，但整笔租用总额须至少 £1,740 含增值税，且至少八件物品 | 一个月租金加送货与回收费，后者未公开。租期不足三个月的须在送货前全额付清。 | 身份与信用核查完成后，通常在签约后 24 小时内送达 | 租客与房东 | 损坏押金；接受正常损耗；物品免费投保 |
| Roomservice by CORT | 需询价 | 一个月，之后按月滚动，最长 36 个月；初始租期内至少 £750 另加增值税 | 一个月租金加一个月可退还押金，另加送货与回收费（Chessington 100 英里范围内 £300 另加增值税）及任何安装费，须通过信用核查 | 最快 48 小时；房东套装通常在签约后一周内送达 | 房东或租客；任一方均可付款 | 每月租金中加收一笔损坏免责费，除非您自己的保险公司在保单中将其列名；不自动享有购买权 |
| Homebound | 带全套家具每月 £195 起；一间卧室按 24 个月租期每月 £78 起；租期越长，月费越低 | 网站未说明最低租期；无最低订单金额 | 送货与回收 £118；安装另行报价 | 目标在两周内送达 | 个人、房东与开发商；受 FCA（英国金融行为监管局）监管的消费者租赁 | 物品归还时状况良好即退还押金；可选择购买，须遵守相关条款 |
| Bradbeers | 卧室套装每月 £104.53 起，另加增值税；客厅套装 £118.91 起，另加增值税。网站未说明所显示的价格对应哪种租期。 | 一个月；更短租期可商议 | 送货收费，另行报价 | 另行报价 | 未说明 | 未说明 |
| Fully Furnished | 需询价；实心橡木系列 | 一个月；不收押金 | 送货收费 | 48 小时，英国本土 | 租客、房东、搬迁代理、人力资源部门、服务式公寓 | 免费回收，或您可购买其中任何物品 |
两个已公布的一居室价格，按月看相差不大，按最低消费额看则相差甚远。在谈任何其他事情之前，先向每家供应商问同一个问题：按我的确切日期，含送货与回收，总价是多少？
第 03 节
三个月，算一笔账
短期套装是一座过渡的桥：需要几周就租几周，然后买下您会留着用的东西。以下按各供应商公布的数字，把这段过渡的费用与直接购买做个对比。
| 方式 | 一居室，三个月 | 备注 |
|---|---|---|
| 租：Instant Home 标准套装 | 按月费率为 £871.20，但因最低消费额，计费不低于 £1,740 含增值税，另加送货与回收费 | 您支付的金额相当于六个月的费用 |
| 租：Roomservice by CORT | 至少 £1,050 另加增值税，即 £750 最低消费额加 £300 送货与回收费，另加损坏免责费 | 月费率本身需询价，因此总额可能更高 |
| 租：Homebound | 按他们给您的报价计三个月，另加 £118 送货与回收费 | 「£195 起」是较长租期的数字；请索取三个月的费率 |
| 买：Lets Furnish London，Hyde 套装 | £1,150 另加增值税，归您所有 | 箱式床与床头板、两个床头柜、抽屉柜、衣柜、三人沙发、茶几、餐桌及四把餐椅 |
| 买：Landlord Furniture Packages，Camden 套装 | £2,310 另加增值税，归您所有 | 两到三天内送货并安装，视库存而定 |
| 买：Base Furnishings，Express Living | £2,634 含增值税，归您所有 | M25 环形高速公路以内最快 48 小时 |
如果您几个月后就会离开、等不及送货档期，或者不想先拥有一张沙发、日后再处置它，租赁更划算。如果您会住到大约五个月以上，购买更划算。如果您会住上一年或更久，那么自己买家具毫无疑问是更好的选择：它是您的，是您自己挑的，搬家时也跟着您走。
第 04 节
可购买的家具套装
房东会买这些套装，打算长住的租客也会。五家供应商公布了一居室价格，并送货至伦敦。价格均为 2026 年 9 月 18 日所公布；增值税按各供应商自己的说明列示。
| 供应商 | 一居室套装 | 两居室套装 | 包含内容与加购项 | 送货与安装 | 销售对象 |
|---|---|---|---|---|---|
| Lets Furnish London，Hounslow | Hyde £1,150；Regents £1,485；St James £1,950，均另加增值税 | Hyde £1,600；Regents £2,250；St James £3,120，另加增值税 | Hyde：4ft 6in 箱式床与床头板、两个床头柜、抽屉柜、衣柜、三人沙发、茶几、餐桌及四把餐椅。厨房套装 £139，卧室套装 £199。 | 一到三个工作日内发货；TW4 五英里范围内免费次日送达；伦敦送货费在结账时计算；组装未说明 | 房东、代理、开发商 |
| Landlord Furniture Packages（Sublime Furnishings），EC1 | Camden £2,310 另加增值税 | Camden £2,970 另加增值税 | 加购项另加增值税：卧室 £165、厨房 £280、电器 £280、装饰 £175、浴室 £65。一年瑕疵保修。 | 两到三天内送货并安装，视库存与地点而定；伦敦 50 英里范围内免费送货、组装与安装 | 房东、代理、长租公寓（build-to-rent）、HMO（合租房屋，需专门牌照） |
| Base Furnishings，Ealing（伊灵） | Express Living £2,634 含增值税（£2,195 不含增值税） | £4,176 含增值税 | 三居室 £5,352 含增值税；提供融资租赁，条款未公开 | 伦敦及 M25 以内交付周期最快 48 小时；M25 以内超过 £360 含增值税的订单，免费送货与安装 | 出租型投资房产（buy-to-let）房东、代理、长租公寓 |
| LOFT，Manchester | Silver £2,400 起；Gold £2,885；Platinum £3,325，不含增值税与送货费 | 未说明 | 整屋套装：沙发、单人沙发、茶几、电视柜、餐桌及两把餐椅、双人床及床垫、两个床头柜、抽屉柜、衣柜 | 从 Manchester 次日送达；定制订单三到四天；提供安装与回收再利用服务 | 房东、长租公寓、HMO、学生公寓 |
| In:Style Direct，伦敦 | Investor 一居室 £3,899 另加增值税；开间公寓 £3,395；Manhattan £3,595 | £4,999 另加增值税 | Diamond 系列 £5,995 起，另加增值税；加购项另加增值税：床品 £190、浴室 £80、电器 £140、厨房 £280 | 24 至 48 小时内完成，视库存而定；免费送货；由其自有团队安装 | 房东、代理、开发商、海外房东 |
还有一个面向合租房屋（HMO）与学生出租房的经济型档次，以 Fusion Furniture Solutions、Landlord Furniture Co 和 Furnishing Packs 为主。它们的价格需询价，或按卧室而非按整套公寓计价，因此我们没有把它们列入表中。
第 05 节
规则：可以提供，绝不强制
《2019 年租客收费法》（Tenant Fees Act 2019）第 1(3) 条规定，凡属提供服务的合同或保险合同，房东不得要求租客就租赁相关事宜与第三方订立。第 1(4) 条仅将公用事业服务与通信服务作为例外。家具租赁合同属于服务合同。它可以向您提供、向您说明、为您安排。它不能成为获得租赁、维持租赁或续租的条件，而「要求」包括以授予、续租或延续租赁为对价而索取的任何事项。我们不会把家具套装作为我们出租的任何一份租赁的条件。我们的 租客收费明细 列明了我们可以合法要求您支付的每一项费用。
如果您为自己租住的公寓租用或购买了家具，它是您的，不是房东的。请告诉您的代理您带进了哪些东西，以便入住验房报告将其记录为您的物品；在把任何东西固定到墙上之前，请先查看您的租赁合同。
给房东的两点事实。您为出租房产购买的第一套家具属于资本性支出：HMRC（英国税务海关总署）的家居物品更换减免，只允许就更换已提供的物品进行抵扣，绝不适用于首次购置，见《房产收入手册》（Property Income Manual）PIM3210。每月的租用费能否抵扣，取决于一般规则：支出必须完全且专门用于业务，且不属于资本性支出（PIM2005 及 PIM2010）；HMRC 的手册并未就此明文说明，因此在据此做出安排之前，请先咨询您的会计师。至于究竟该不该为新建公寓配置家具这个更大的问题，见我们的文章 新建公寓房东该停止配置家具吗。
第 06 节
租客怎么说
在我们自己的租赁中，我们看到三件事。第一，为大型雇主服务的搬迁代理常常为头三个月提供一套家具套装，之后租客自行购买。在我们管理的一个 Canary Wharf（金丝雀码头）楼盘，雇主正在租用家具，之后租客将自行购买；被问到是否满意这样的安排时，租客说更喜欢这种方式，搬迁代理也称之为一个好办法。
第二，高端住宅的租客告诉我们，他们不太愿意使用其他租客用过的家具，更喜欢自己挑选。第三，学生不介意用过的家具，一套租赁套装或一套二手家具就很适合九个月的居住。每一次的规律都一样：家具套装是一座过渡的桥，而不是一种生活方式。
第 07 节
签约前要核查什么
| 问题 | 为何重要 |
|---|---|
| 按我的确切日期，含送货与回收，总价是多少？ | 决定三个月要花多少钱的，是最低消费额，而不是最低租期 |
| 送货与回收每一程各收费多少？ | 有些两程都收费，有些另行报价，有一家公布单一费用 |
| 是否有损坏免责费或保险，由谁支付？ | Instant Home 为其物品免费投保；CORT 每月加收一笔损坏免责费，除非您的保险公司在保单中将其列名 |
| 押金是多少，归还时「状况良好」指的是什么？ | 正常损耗应当被接受；请问清楚什么不算 |
| 租期结束时我能否购买这些物品，回收需要提前多久通知？ | Fully Furnished 与 Homebound 提供购买途径；CORT 不自动给予购买权 |
| 送货前，您是否会以书面形式确认租期、费率和每一项收费？ | 您今天读到的价格，未必是您下个月被收取的价格 |
第 08 节
哪些公司已停止营业
在网上搜索伦敦家具租赁，您仍会看到一些旧名字。David Phillips 多年来一直是最知名的房东家具供应商，于 2025 年 7 月 15 日被委任联合管理人（joint administrators），其网站已无法访问；Companies House（英国公司注册局）在 2026 年 9 月 18 日显示该家具公司处于破产管理程序中。Harth 是一家更早的伦敦租赁初创公司，我们既找不到其仍在运行的网站，也找不到其存续的公司。John Lewis 的家具租赁试点曾通过 Fat Llama 运营，后者于 2025 年 11 月更名为 Hygglo，而 John Lewis 的页面如今已是空白。IKEA 在英国不提供家具租赁。我们列出这些，是为了让您不必为一个失效的链接浪费一个上午。
常见问题
家具租赁，一一解答。
我可以在伦敦为一套公寓租三个月的家具吗？
可以。Instant Home、Roomservice by CORT、Homebound、Bradbeers 与 Fully Furnished 的租期均可短至一个月，其中三家可在 48 小时内送达。请核查最低消费额，而不只是租期：Instant Home 的整笔租用总额须至少 £1,740 含增值税，CORT 的初始租期内至少 £750 另加增值税，再加送货费。
一居室家具租赁套装要多少钱？
按 2026 年 9 月 18 日所示：Instant Home 的标准一居室套装每月 £290.40 含增值税，其高级套装 £646.75；Homebound 宣传带全套家具每月 £195 起，租期越长费率越低；Bradbeers 列出的卧室套装 £104.53 起，另加增值税。CORT 与 Fully Furnished 只提供报价，不公布价格。
租三个月家具和买一套套装，哪个更便宜？
往往是买。按 Instant Home 的月费率算，三个月为 £871.20，但其 £1,740 的最低消费额同样适用。我们找到的最便宜的一居室套装，是 Lets Furnish London 的 Hyde 套装，£1,150 另加增值税，归您所有。短期居住或快速搬家时租赁更划算；一旦您要住到大约五个月以上，购买更划算。
房东可以强制我作为租赁的一部分租用家具吗？
不可以。《2019 年租客收费法》第 1(3) 条禁止房东要求租客与第三方签订服务合同，仅公用事业服务与通信服务除外。家具套装可以向您提供、为您安排，但不能成为获得或维持租赁的条件。
伦敦的租赁家具最快多久能送到？
Instant Home 表示，身份与信用核查完成后，通常在签订合同后 24 小时内安装到位。Roomservice by CORT 表示最快 48 小时，Fully Furnished 在英国本土范围内为 48 小时。Homebound 目标在两周内送达。可购买的家具套装，从大多数伦敦供应商处一到三天送达。
David Phillips 还在营业吗？
没有。David Phillips Furniture Group 于 2025 年 7 月 15 日被委任联合管理人，其网站已无法访问；Companies House 在 2026 年 9 月 18 日显示该家具公司处于破产管理程序中。Harth 已找不到存续的公司，John Lewis 的租赁试点在 Fat Llama 更名为 Hygglo 时结束，而 IKEA 在英国不出租家具。
第 09 节
资料来源与日期
本页上的每一个供应商页面与法规，均于 2026 年 9 月 18 日查阅。价格、条款与送货承诺均为供应商自行公布，可能不经通知即变动；凡供应商页面未说明之处，表中如实注明，而不作猜测。我们每季度复核本页，下一次为 2026 年 12 月 18 日。供应商：Instant Home（instanthome.co.uk）；Roomservice by CORT（roomservicebycort.com）；Homebound（homebound.co.uk）；Bradbeers（furniturerental.co.uk）；Fully Furnished（fullyfurnished.com）；Lets Furnish London（lets-furnish.co.uk）；Landlord Furniture Packages（landlordfurniturepackages.co.uk）；Base Furnishings（basefurnishings.co.uk）；LOFT（loft.co.uk）；In:Style Direct（instyledirect.com）。法律与税务：《2019 年租客收费法》第 1 条（legislation.gov.uk，2026 年 5 月 1 日时点版本）；HMRC《房产收入手册》PIM2005、PIM2010 与 PIM3210。公司状态：Companies House 及 Serviced Apartment News，2025 年 7 月 10 日。Harvey W James 与所列任何供应商均无商业安排，不收取任何佣金或推荐费。