不带家具的公寓，连坐的地方都没有？伦敦家具租赁：三个月套装到底要花多少钱
简短的答案： 可以，您不用买任何东西，就能在 24 到 48 小时内为一套不带家具的伦敦公寓配置好家具。一居室租赁套装每月约 £195 至 £290 起，不过部分供应商的最低消费额规则意味着，租三个月要付的钱相当于五六个月。购买一套基础家具套装从 £1,150 另加增值税起。没有人能强迫您接受其中任何一种。
这篇文章写给这样的租客：刚刚租下、或即将租下一套不带家具的公寓，而这个星期就需要有地方睡觉。我们于 2026 年 9 月 18 日查阅了每家供应商自己公布的价格、最低租期和送货时间，并把它们汇总在一处。本页提到的任何公司，我们都不向其收取佣金或推荐费，与它们也没有任何合作安排。如果您读到本文时某个数字已有变动，以供应商自己的页面为准。
我可以为伦敦的公寓按月租家具吗？多快能送到？
可以。有五家公司向伦敦的租客出租家具，租期短至一个月，其中三家能在 48 小时内送达。Instant Home 表示，在身份与信用核查完成后，通常能在合同签署后 24 小时内完成安装。Roomservice by CORT 表示最快 48 小时。Fully Furnished 表示全英 48 小时。Homebound 的目标是两周。Bradbeers 的送货时间逐案报价。
要留意的不是租期，而是最低消费额。Instant Home 最短可以只租一天，但整笔租用的总额必须至少达到 £1,740 含增值税，且至少包含八件物品。CORT 的最低租期为一个月，但初始租期内的最低消费额为 £750 另加增值税，而在距其 Chessington 仓库 100 英里以内，送货与回收费为 £300 另加增值税。Homebound 没有最低订单金额；其网站上未说明最低租期，所以请直接询问。
一居室的租赁套装要多少钱？
价格均为 2026 年 9 月 18 日各供应商网站所示。「需询价」指价格未公开。
| 供应商 | 一居室套装，每月 | 最低租期与消费额 | 需预先支付 | 伦敦送货时间 | 值得留意 |
|---|---|---|---|---|---|
| Instant Home | 标准系列 £290.40 含增值税（沙发、茶几、桌子及四把椅子、4ft 6in 箱式床组、两个床头柜、一个抽屉柜）；高级系列 £646.75 | 一天，但总额至少 £1,740 含增值税，且至少八件物品 | 一个月租金加送货与回收费；租期不足三个月的须在送货前全额付清 | 通常在签约后 24 小时内 | 物品免费投保；接受正常损耗；收取损坏押金 |
| Roomservice by CORT | 需询价 | 一个月，之后按月滚动；最长 36 个月；初始租期内至少 £750 另加增值税 | 一个月租金加一个月可退还押金，再加送货与回收费（100 英里以内 £300 另加增值税） | 最快 48 小时 | 每月加收一笔损坏免责费，除非您自己的保险公司在保单中将其列名；不自动享有购买权；房东或租客均可付款 |
| Homebound | 带全套家具 £195 起；一间卧室按 24 个月租期 £78 起；租期越长，月费越低 | 未说明；无最低订单金额 | 送货与回收 £118；安装另行报价 | 两周内 | 受 FCA（英国金融行为监管局）监管的消费者租赁；物品归还时状况良好即退还押金；可选择购买 |
| Bradbeers | 卧室套装 £104.53 另加增值税起；客厅套装 £118.91 另加增值税起 | 一个月；更短的可以商量 | 送货收费，另行报价 | 另行报价 | 网站未说明所示价格对应哪种租期，依赖这些价格之前请先核实 |
| Fully Furnished | 需询价 | 一个月；不收押金 | 送货收费 | 全英 48 小时 | 回收免费，或者您可以在租期结束时买下其中任何物品 |
租三个月比买更便宜吗？
不一定，这笔账值得花一分钟算一算。按月费计算，Instant Home 标准一居室套装租三个月应为 £871.20，但 £1,740 的最低消费额意味着，无论怎样您都要付相当于六个月的钱。在 CORT，无论月费最终是多少，三个月至少要 £1,050 另加增值税，还不含损坏免责费。
再拿购买来比一比。我们找到的最便宜的一居室套装，是 Lets Furnish London 的 Hyde 套装，£1,150 另加增值税，包含一张双人箱式床及床头板、两个床头柜、一个抽屉柜、一个衣柜、一张三人沙发、一张茶几和一张餐桌配四把餐椅，一至三个工作日内发货。位于 Ealing 的 Base Furnishings 出售其一居室 Express Living 套装，£2,634 含增值税，并附 M25 环形高速公路以内的送货与安装，最快 48 小时。Landlord Furniture Packages 的 Camden 一居室套装收费 £2,310 另加增值税，两到三天内送达并安装。LOFT 的 Silver 套装从 £2,400 起，另加增值税及从 Manchester 发出的送货费。In:Style Direct 的 Investor 一居室套装为 £3,899 另加增值税，库存允许时可在 24 到 48 小时内完成。
所以，如果您几个月后就会离开、等不及送货档期，或者不想先拥有一张沙发、日后再处置它，租赁更划算。如果您会住到大约五个月以上，购买更划算；如果您会住上一年或更久，那么自己买家具毫无疑问是更好的选择：它是您的，是您自己挑的，搬家时也跟着您走。
房东或租赁代理可以强制我接受家具套装吗？
不可以。《2019 年租客收费法》（Tenant Fees Act 2019）第 1(3) 条规定，房东不得要求租客与第三方订立合同，由其提供与租约相关的服务。唯一的例外是公用事业和通信服务。家具租赁合同属于服务合同。它可以提供给您、向您说明、替您安排。它不能成为获得租约、保住租约或续租的条件。我们不会把家具套装作为我们出租的任何租约的条件，我们的租客收费明细列出了我们可以要求您支付的全部款项。
其他租客都是怎么做的？
我们在自己的出租业务中看到三种情况。第一，为大型雇主服务的搬迁代理常常为头三个月提供一套家具套装，之后租客自行购买。在我们管理的一个 Canary Wharf（金丝雀码头）楼盘，雇主正在租用家具，之后租客将自行购买。我们问过这位租客是否满意这样的安排；租客说更喜欢这种方式，搬迁代理也称之为一个好办法。第二，高端住宅的租客告诉我们，他们不太愿意使用其他租客用过的家具，更喜欢自己挑选。第三，学生不介意用过的家具，一套租赁套装或一套二手家具就很适合九个月的居住。
每一次的规律都一样。家具套装是一座过渡的桥，而不是一种生活方式。需要几周就租几周，然后买下您会留着用的东西。
签署家具租赁合同前要核对什么
- 最低消费额，而不只是最低租期。 问清楚按您的确切日期计算，总额会是多少。
- 送货与回收。 有的送货、回收都收费，有的另行报价，有一家把两者都包含在一项公开的费用里。
- 损坏免责费或保险。 Instant Home 为其物品免费投保；CORT 每月加收损坏免责费，除非您的保险公司在保单中将其列名。
- 押金。 金额是多少，以及归还时「状况良好」指的是什么。
- 租用期结束。 您能否买下这些物品，以及回收需要提前多久通知。
- 房屋物品清单。 告诉您的代理哪些东西是您的，这样入住验房报告就会把它们记为您的，而不是房东的。
哪些公司还在营业，哪些已经不在
如果您搜索伦敦的家具租赁，会看到一些旧名字。David Phillips 曾是最知名的面向房东的家具供应商，已于 2025 年 7 月 15 日进入破产管理程序，其网站已无法访问。Harth 是一家更早的伦敦租赁初创公司，我们找不到它仍在运行的网站，也找不到仍在存续的公司。John Lewis 的家具租赁试点是通过 Fat Llama 进行的，而 Fat Llama 已于 2025 年 11 月更名为 Hygglo；John Lewis 的页面已空无内容。IKEA 在英国不提供租赁服务。我们列出这些，是为了让您不必在一个失效的链接上浪费一个上午。
给房东的一点说明
为什么有越来越多的公寓以不带家具的方式上市，原因见我们的文章新建公寓房东该停止配置家具吗。有两个事实值得与之对照来看。房东购买的第一套家具属于资本性支出，而 HMRC（英国税务海关总署）的家居物品更换减免仅涵盖更换，从不涵盖首次购置，见《房产收入手册》（Property Income Manual）PIM3210。每月的租用费能否抵扣，取决于一般规则：支出必须完全且专门用于业务，且不属于资本性支出（PIM2005 及 PIM2010）；HMRC 的手册并未就此明文说明，因此在据此做出安排之前，请先咨询您的会计师。
资料来源
- Instant Home: https://www.instanthome.co.uk/furniture-rental-packages/one-bedroom-standard-range-package/ · https://www.instanthome.co.uk/furniture-rental-packages/one-bedroom-premium-range-package/ · https://www.instanthome.co.uk/how-it-works/
- Roomservice by CORT: https://www.roomservicebycort.com/faqs · https://www.roomservicebycort.com/furniture-rental-tenants/short-term · https://www.roomservicebycort.com/areas-we-work/london
- Homebound: https://www.homebound.co.uk/pages/how-it-works · https://www.homebound.co.uk/pages/rental-furniture-packages
- Bradbeers: https://www.furniturerental.co.uk/furniture-pack/furniture-rental-bedroom-packs/ · https://www.furniturerental.co.uk/frequently-asked-questions/
- Fully Furnished: https://fullyfurnished.com/furniture-rental/
- Lets Furnish London: https://lets-furnish.co.uk/pages/furniture-packages · https://lets-furnish.co.uk/policies/shipping-policy
- Landlord Furniture Packages (Sublime Furnishings): https://www.landlordfurniturepackages.co.uk/1508/furniture_packages/camden_package.html · https://www.landlordfurniturepackages.co.uk/faq.html
- Base Furnishings: https://basefurnishings.co.uk/furniture-packages/express-living · https://basefurnishings.co.uk/delivery
- LOFT: https://www.loft.co.uk/pages/furniture-packages · https://www.loft.co.uk/pages/landlord-furniture
- In:Style Direct: https://www.instyledirect.com/investor-furniture-package/
- Tenant Fees Act 2019, s.1（适用于房东的禁止性规定）：https://www.legislation.gov.uk/ukpga/2019/4/section/1
- HMRC Property Income Manual PIM2005, PIM2010 and PIM3210: https://www.gov.uk/hmrc-internal-manuals/property-income-manual/pim2005 · https://www.gov.uk/hmrc-internal-manuals/property-income-manual/pim2010 · https://www.gov.uk/hmrc-internal-manuals/property-income-manual/pim3210
- David Phillips Furniture Group 破产管理程序：https://servicedapartmentnews.com/news/industry/david-phillips-furniture-noi/ · Companies House（英国公司注册局）：https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/search/companies?q=david+phillips+furniture
- Fat Llama 更名为 Hygglo：https://hygglo.com/uk/fatllama · John Lewis：https://www.johnlewis.com/content/furniture-rental · IKEA 英国服务：https://www.ikea.com/gb/en/customer-service/services/
以上每一个供应商页面和法规均于 2026 年 9 月 18 日查阅。价格、条款和送货承诺均为供应商自己公布的内容，变动时不会另行通知；我们每季度复核一次本页。
正在找公寓，带不带家具都可以？ 我们目前的房源清单见待租房源，租客页面则说明了从出价到拿到钥匙之间会发生什么。如果您会在接下来几周内搬家，我们的文章伦敦租房的最佳时机值得您花十分钟一读。