楼盘指南 · SE10 · 2/3 区
East Parkside
从数据开始。
半岛公园一侧的一条街，三种截然不同的故事——先弄清是哪一栋，再看任何数字。
租金证据 · 实时数据
East Parkside 的租金水平
East Parkside 是一条街，不是一个楼盘，门牌号决定您所在的市场。2 号是学生公寓——完全不存在房东出租市场。27 号是 The Moore，Knight Dragon 在半岛最早建成的组团，逐户持有已有十年。31 号是 Peninsula Gardens，431 套新居刚刚落成，产权登记册才开始填写——而社区自营团队自称是那里的"主要租赁服务方"，租金价目公开。这条街的供热来自半岛的区域能源网络，通过楼栋收费。我们只为具体楼栋定价，不为街名定价。
我们目前在本楼没有在租房源。下方是我们在该邮区管理的唯一一套——一个数字，如实标注，并非市场区间。
Street CRM · 截至 2026 年 9 月 8 日楼栋对租金的影响大于邮区——楼层、景观、朝向与配置。要得到您具体那一套的数字，请预约估价。
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楼栋本身 · 逐项可查
关于 East Parkside，我们能够证实的内容
| The Moore——27 号 | Knight Dragon 在此最早建成的住宅，由 C.F. Møller 设计：144 套住宅涵盖"私人持有、共享产权与社会租赁"三种产权，两座十层楼之间是面向 East Parkside 的联排家庭住宅，2012–2015 年建成C.F. Møller Architects 官方项目页面 · 查阅于 2026 年 7 月 30 日 |
|---|---|
| The Moore——产权 | 具备实际规模的逐户持有：2015 至 2025 年间，27 East Parkside 共 87 笔土地登记局交易，全部为租赁产权，其中 57 笔为新建首次销售——新建授予加上十年转售HM Land Registry Price Paid Data（英国土地登记局成交价数据） · 查询于 2026 年 7 月 30 日 |
| Peninsula Gardens——31 号 | 19.05 地块上的 431 套住宅，由 Knight Dragon 在从市长属下 GLA Land and Property 租得的土地上建设——这条街上最新的组团，以 Singer Apartments 为首GLA 总监决定 DD2615 · 查阅于 2026 年 7 月 30 日 |
| Peninsula Gardens——登记册尚新 | 首笔销售 2025 年 11 月才完成登记——Singer Apartments 304 室，£794,300——因此公开的"售罄"比例目前是开发商口径，尚非土地登记局口径。我们对这里的产权数据保持标注日期的谨慎HM Land Registry Price Paid Data · 查询于 2026 年 7 月 30 日 |
| 社区方与您同场招租 | Greenwich Peninsula 自营团队自称是"Peninsula Gardens 的主要租赁服务方"，公开报价：开间 £1,900–£2,200、一居 £2,100–£2,400、两居 £2,600–£3,200——如果您在此持有房产，这就是您的实时竞争对手，价目表俱在Greenwich Peninsula 官方租赁页面 · 价目查阅于 2026 年 7 月 30 日 |
| 学生公寓——2 号 | 2 East Parkside 的 Flinders House 属于 iQ Student Accommodation——专建学生住宿，没有私人公寓：在相信任何"East Parkside"可比案例之前，先确认它不是学生房源iQ Student Accommodation 官方页面 · 查阅于 2026 年 7 月 30 日 |
| 供热方式 | The Moore 与 Peninsula Gardens 的证书均记录为集中供热（"Community scheme"）——半岛的区域能源网络，由 Greenwich Peninsula ESCO 持有、Hemiko 运营；按户计量、通过楼栋收费Hemiko：Greenwich Peninsula ESCO Services · 查阅于 2026 年 7 月 30 日 |
| EPC | Peninsula Gardens 的新证书抽查为 B 级，有效期至 2035 年；The Moore 抽查有 B 级也有 C 级——十年楼龄的证书，在广告上线前值得重新核查GOV.UK EPC 登记册，31 East Parkside 101 室（B 级） · 证书查阅于 2026 年 7 月 30 日 |
| 车站 | North Greenwich（2/3 区），Jubilee 线——距 Canary Wharf 一站Transport for London 官方车站页面 · 查阅于 2026 年 7 月 30 日 |
每一行都链接到我们据以核实的官方来源。凡是我们无法从第一手来源确认的，就不会出现在本页。
常见问题
关于在 East Parkside 出租
East Parkside 是一个楼盘吗？
不是——它是一条街，门牌号决定一切。2 号是学生公寓（iQ Flinders House）。27 号是 The Moore，2015 年起逐户持有。31 号是 Peninsula Gardens，431 套住宅正在交付。一栋楼的租金证据对另一栋毫无意义——我们只为楼栋定价，从不为街名定价。附近 Cutter Lane 上的五座塔楼，请见 Upper Riverside 指南。
Peninsula Gardens 的房子由谁出租？
目前主要是社区自己：Greenwich Peninsula 自营团队自称主要租赁服务方，"独家掌握大多数可出租房源"。但个人房东完全可以独立委托——而这正是专业租赁分析师的价值所在：您的房子按自身证据定价与推广，而不是被套进运营商的价目表。
East Parkside 是集中供热吗？
是——两栋住宅楼都是。The Moore 与 Peninsula Gardens 的证书均将供暖与热水记录为"Community scheme"（集中供热），即半岛的区域能源网络——由 Greenwich Peninsula ESCO 持有、Hemiko 运营——按户计量、通过楼栋收费。租客无法更换供应商：请在咨询阶段说明。
East Parkside 的房子 EPC 等级是多少？
Peninsula Gardens 的新证书抽查为 B 级，有效期至 2035 年。The Moore 抽查有 B 级也有 C 级——且 2015 年前后的证书已到值得在出租前重新评估的年头。我们抽查的所有证书均高于《2015 年能源效率（私人出租房产）（英格兰及威尔士）条例》规定的 E 级下限。