37 Tavistock Place, London, WC1H

Harvey W. James is proud to present this stunning Third Floor Studio Room situated in the desirable Tavistock Place, WC1H.

这间高规格、带全套家具的开间房，是一栋位于 Kings Cross Station（国王十字车站）附近、设有 11 间卧室的房产中的亮点之选。每间开间房均经精心设计，配有私人小厨房与套内淋浴间，完美兼顾私密与便利。小厨房配备现代化家电，便于您在自己的空间内从容备餐。套内淋浴间风格现代、设施齐备，确保舒适的居住体验。

该房产临近 Kings Cross Station（国王十字车站），置身交通网络的核心，对通勤人士或希望探索这座城市的人士而言都十分理想。高端家具、独立烹饪设施与私人浴室兼而有之，对于希望在这座城市充满活力、交通便捷的区域寻找独立成套居住空间的学生或职场人士而言，这间开间房是绝佳之选。

房源介绍

• 建成 / 翻新：2023 年

• Room size: 12.39 sqm (133 sq ft)

• Third Floor

• 包含所有账单

• 无代理费

• 不接受情侣/夫妻入住

• 共用厨房（位于公共区域）

• 可视门禁系统

• 电梯：否

• 带家具

• 装修状况/年限（估计）：1-3 年，存在轻微划痕与印记

房间信息

• Bedroom – 2.33m x 3.04m (7’7” x 9’11”) – The bedroom blends privacy and comfort with blinds, wooden flooring and a cosy double bed. A handy desk and chair and built-in wardrobes keep things tidy.

• Bathroom – 1.66m x 1.74m (5’5” x 5’8”) – Fully tiled walls, a bespoke wall-mounted mirrored cabinet, shower, toilet and basin.

休闲

• 公园与绿地

• Russell Square: A historic and beautifully landscaped garden square, offering a peaceful retreat with walking paths, a café, and ample seating areas. Distance: 0.3 miles / Walking Time: 5 minutes

• Tavistock Square Gardens: A serene park featuring statues and memorials amidst lush greenery, perfect for quiet relaxation and reflection. Distance: 0.2 miles / Walking Time: 3 minutes

• 文化景点

• The British Museum（大英博物馆）：One of the world's most famous museums, offering free admission to a vast collection of art and antiquities from around the globe. Distance: 0.5 miles / Walking Time: 10 minutes

• The Charles Dickens Museum: Housed in a Georgian townhouse, this museum was the home of Charles Dickens and offers insight into the life and work of the famous author. Distance: 0.4 miles / Walking Time: 8 minutes

• 餐饮与夜生活：

• The Brunswick Centre: A shopping and residential complex featuring a variety of restaurants, cafes, and bars, including popular spots like Nando's, Giraffe, and Carluccio's. Distance: 0.2 miles / Walking Time: 4 minutes

• Marchmont Street: A vibrant street with a range of dining options, from cozy cafes to international cuisine, including Indian, Italian, and British eateries. Distance: 0.2 miles / Walking Time: 3 minutes

• 购物：

• The Brunswick Centre: Besides dining, the Brunswick Centre hosts several retail stores, including fashion boutiques, bookstores, and convenience shops. Distance: 0.2 miles / Walking Time: 4 minutes

• Marchmont Street: Alongside its dining options, Marchmont Street has various independent shops, including bookstores, vintage shops, and specialty stores. Distance: 0.2 miles / Walking Time: 3 minutes

• 健身与健康：

• Bloomsbury Fitness: Located within the University of London, this fitness center offers a range of gym equipment, fitness classes, and personal training services. Distance: 0.3 miles / Walking Time: 5 minutes

• 高等教育机构：

• University College London (UCL): One of the world's leading universities, offering a wide range of undergraduate and postgraduate courses. Distance: 0.5 miles / Walking Time: 10 minutes

• 步行时间：10 分钟

• London School of Economics and Political Science (LSE): A prestigious university specializing in social sciences, offering highly respected courses and research opportunities. Distance: 1.2 miles / Walking Time: 24 minutes

交通

• 地铁站

• Russell Square（Piccadilly Line，皮卡迪利线）- 距离：0.3 英里（步行 5 分钟）

• King's Cross St. Pancras（多条线路）- 距离：0.6 英里（步行 12 分钟）

• Euston（Northern、Victoria Lines，北线、维多利亚线）- 距离：0.5 英里（步行 10 分钟）

• Holborn（Central、Piccadilly Lines，中央线、皮卡迪利线）- 距离：0.7 英里（步行 14 分钟）

• 火车站

• King's Cross - 距离：0.6 英里（步行 12 分钟）- 列车通往：英格兰北部、苏格兰

• Euston - 距离：0.5 英里（步行 10 分钟）- 列车通往英格兰中部、西北部、苏格兰

• 巴士线路

• 10、59 路：Tavistock Square（步行 3 分钟）

• 68、91 路：Russell Square（步行 5 分钟）

• 自行车租赁

• Santander Cycles（伦敦公共自行车）- 最近停靠站：Tavistock Square（步行 2 分钟）

• 至主要地点的步行距离

• British Museum（大英博物馆）：0.5 英里（步行 10 分钟）

• Covent Garden（考文特花园）：1.0 英里（步行 20 分钟）

• Oxford Street（牛津街）：1.0 英里（步行 20 分钟）

• 公共交通：15 分钟（巴士或地铁）

费用与收费

• Move-in cost – Traditional Method: £1,800.00 (Rent in advance) + £2,076.92 (5 Weeks Security Deposit) = £3,876.92 (Total move-in cost)

• Move-in cost – Reposit No Deposit Method: £1,800.00 (Rent in advance) + £415.38 (1 Week) = £2,215.38 (Total move-in cost)

• 市政税（Council Tax）– 已包含在租金内

• Tenancy type: Assured Periodic Tenancy (rolling monthly, no fixed term), under the Renters’ Rights Act 2025.

• 租约条款：预付 1 个月租金及 5 周租金的租赁押金

租金支付能力要求

• 所需家庭年收入：£54,000 - Tenant/s or £64,800 - Guarantor

• 预付租金：仅需预付一个月租金，符合《2025 年租户权利法案》（Renters' Rights Act 2025）的规定

• 担保人：可接受

• 年收入要求按年租金的 2.5 倍（租客）或 3 倍（担保人）计算

租金包含的服务

• 每位租客可获钥匙 1 套

水电及其他信息

• EPC（能源性能证书）等级：D

• 水电表：电、供暖及水

• 智能电表：是

• 供暖系统：集中供应

• 禁止吸烟

• 可选 Reposit 零押金（No Deposit）方案

• 房东与意向租客会面：否

• 轮椅无障碍通行：否

• 宠物：considered on request (Renters' Rights Act 2025)

家电核查

• Private kitchenette with individual cooking facilities.

• Private bathroom with shower, toilet, basin and wall-mounted mirrored cabinet.

楼宇系统与硬件记录

• Heating supply: communal heating.

• 水电表：electric, heat and water.

• 智能电表：是

• Electricity supply: national grid.

• Water supply: direct mains water.

• 宽带：FTTP.

• Mobile coverage: good.

• Entry and access: video door entry system; no lift.

房产牌照 / 限制条件：

• 最多仅限 1 户及 1 名住户

• Airbnb：本楼盘内不允许

押金信息

• 本房源可采用 Reposit 的零押金（No Deposit）方案，因此您无需支付租赁押金。取而代之，您只需支付相当于一周租金的一笔小额入住费——远低于五周租金的押金。该费用不可退还，亦不属于押金，因此不能用于抵扣日后可能发生的任何损坏费用。

• 留位押金（Holding Deposit）：意向申请人须支付一笔留位押金（租前为预留房源而支付的款项，与租赁押金不同），金额最高为一周租金。收到留位押金后，Harvey W James 将暂停该房源的市场推广 15 个日历日，前提是租客资信审查及时启动。待资信审查顺利完成、结果符合要求，并经 Harvey W James 确认租赁成立后，已支付的留位押金将用于抵扣首月租金。

房源须知

• 请注意，我们未对该房源内的任何设备、固定装置、配件或服务进行测试。所有尺寸均为约数，所提供的照片仅供参考。如您仅凭在线看房便提出租赁意向（出价），Harvey W James 对所提供信息中的任何不准确之处概不负责。如您决定提出租赁意向，所作的任何陈述均可能基于房东或房东代理人以线上（虚拟）方式提供的信息。如有任何疑问或顾虑，建议您在签署租赁合同前作进一步查询核实。

重要提示

Harvey W James 致力于通过顶级合作伙伴与前沿科技的无缝结合，为您呈现无与伦比的租赁体验。我们由 Street 驱动的全方位 CRM 系统，不仅统筹房源看房、处理维修保养及合规事宜，还确保包括电子签约在内的全部流程均可无接触完成。通过整合 Goodlord（租客申请与资信审查）以及 Credas（Right to Rent 合法租房资格核查）等服务，我们为您打造完全在线、省心无忧的租房旅程。科技的运用还延伸至由 Urban Fox Inventories 负责的房屋物品清单管理，以及通过 Goodlord 与 Lettspay 实现的高效租金收取，为您提供自始至终全程数字化、顺畅而卓越的租赁体验。选择 Harvey W James，即意味着选择一段从头到尾都极致顺畅的租赁体验。

CRM 系统：Street.co.uk

• 看房带看方：Harvey W James & viewber.co.uk

• 租客申请、资信审查及 Right to Rent（合法租房资格核查）- Goodlord.co

• 房屋物品清单、租期内房屋巡检及退租验房服务提供方：urbanfoxinventories.co.uk

• 租赁押金保护计划：TDS 或 DPS - 仅限托管式服务

• 零押金租赁方案提供方：Reposit.co.uk

• 租金收取平台：Goodlord.co

• 支付处理方：Lettspay.co.uk

• 物业维修服务提供方：Harvey W James

• 水电管理：Harvey W James & Goodlord.co

• 租赁押金：Harvey W James 及租赁押金保护计划提供方

Harvey W James LTD（编号：C0130307）已获 Propertymark（ARLA，英国房产经纪行业协会）认证，并受 Client Money Protection（客户资金保护）保障；同时亦为 Property Redress Scheme（房产纠纷调解机制）成员（编号：PRS010914）。

Harvey W James 租赁中介提供量身定制、专业且获 Propertymark ARLA（英国房产经纪行业协会）认证的租赁与物业管理服务。如您希望获得免费估价以了解您房产的租金潜力，或正考虑购置出租型投资房产（buy-to-let），欢迎联系公司董事 Harvey Juttla 预约洽谈。