楼盘指南 · HA0 1BE · 3/4 区
Waterview House
从数据开始。
大联合运河畔的 155 套住宅，每一套的 EPC 均为 B 级。
租金证据 · 实时数据
Waterview House 的租金水平
有三件事决定了这里的出租。其一，供暖与热水来自集中供热，且按用量计费，租客被计量收费且无法自行更换供应商——请写进广告。其二是停车：该项目在规划时即为"无许可资格"，因此若 Brent 议会启用其规划资金所要支持的受控停车区，住户将无权申请路边住户停车许可；而楼内车位仅以单独购买的"停车权"形式存在，且只面向部分房产。其三是多数人会忽略的一项房东成本——开发商自己的资料页写明，受委任的管理公司可在物业费之外，就转租许可与同意事项收取费用。**请在租约开始之前就启动该同意流程，而不是之后。**
我们目前在本楼没有在租房源。下方是我们在该邮区管理房源的租金区间。
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楼栋本身 · 逐项可查
关于 Waterview House，我们能够证实的内容
| 住宅套数与 EPC | 155 套住宅，且全部 155 套的 EPC 均为 B 级——无一低于，也无一高于Energy Performance of Buildings Register（GOV.UK 官方能效登记册） · 登记册解析于 2026 年 7 月 29 日 |
|---|---|
| 供热方式 | 供暖与热水均为集中供热，并配有与集中供热用量联动的计费系统。按量计量、单独计费，且租客无法自行更换供应商GOV.UK EPC 登记册，跨全楼抽样证书 · 登记册解析于 2026 年 7 月 29 日 |
| 装修配置 | 带热回收的机械通风（MVHR）、除卫生间与淋浴间外全屋地暖，墙体传热系数 0.21 W/m²K，楼板 0.14 W/m²KSt George（Berkeley Group）Waterview House 资料页 · 资料页发布于 2025 年 9 月 22 日 |
| 产权形式 | 自 2021 年 1 月起的 999 年租赁产权，象征性地租。英国土地登记局记录该邮编在 2024 年 11 月至 2026 年 1 月间共 131 笔独立的租赁产权交易——逐户成交，而非整栋一次性转让HM Land Registry Price Paid Data + 开发商资料页 · 查询于 2026 年 7 月 29 日 |
| 停车 | Grand Union 项目获批时即为"无许可资格"：若 Brent 议会启用受控停车区（该项目已锁定 £750,000 规划资金以支持其设立），住户将无权申请路边住户停车许可。楼内车位仅以单独购买的"停车权"形式存在，且只面向部分房产Brent 议会规划委员会报告，案号 20/2784 · 委员会 2021 年 2 月 10 日 |
| 转租 | 开发商自己的资料页写明，受委任的管理公司可在物业费之外，就许可与同意、转租、法律程序及转售等事项收取费用St George（Berkeley Group）Waterview House 资料页 · 资料页发布于 2025 年 9 月 22 日 |
| 车站 | 更近的是 Stonebridge Park 站，步行约 7 分钟（3 区，Bakerloo 线与 London Overground Lioness 线）。Alperton 站步行约 14 分钟（Piccadilly 线，4 区）。⚠ 营销材料将两站均称为 3 区；以 TfL 为准，Alperton 属 4 区Transport for London；步行时间取自开发商自有宣传册 · TfL 冷取于 2026 年 7 月 29 日 |
每一行都链接到我们据以核实的官方来源。凡是我们无法从第一手来源确认的，就不会出现在本页。
常见问题
关于在 Waterview House 出租
Waterview House 的租客可以申请停车许可吗？
Grand Union 项目获批时即为"无许可资格"。若 Brent 议会启用受控停车区（该项目已锁定 £750,000 规划资金以支持其设立），住户将无权申请路边住户停车许可。楼内车位仅以单独购买的"停车权"形式存在，且只面向部分房产。
Waterview House 的供热如何收费？
供暖与热水为集中供热，并配有与集中供热用量联动的计费系统。供热按量计量、与租金分开收取，且租客无法自行更换供应商。这一点应写在广告里，而不是等到入住当天才说。
在 Waterview House 出租需要取得同意吗？
请预留转租同意流程与相应费用。开发商自己的资料页写明，受委任的管理公司可在物业费之外，就许可与同意、转租、法律程序及转售等事项收取费用。请在租约开始之前启动，而不是之后。
距离 Waterview House 最近的车站是哪一个？
Stonebridge Park 站，步行约七分钟——3 区，由 Bakerloo 线与 London Overground Lioness 线服务。Alperton 站（Piccadilly 线）步行约十四分钟，且位于 4 区，而非部分营销材料所称的 3 区。分区以 TfL 为准。