37 Tavistock Place, London, WC1H

Harvey W. James is proud to present this stunning Second Floor Studio Room situated in the desirable Tavistock Place, WC1H

这间高规格、带全套家具的开间房，是一栋位于 Kings Cross Station（国王十字车站）附近、设有 11 间卧室的房产中的亮点之选。每间开间房均经精心设计，配有私人小厨房与套内淋浴间，完美兼顾私密与便利。小厨房配备现代化家电，便于您在自己的空间内从容备餐。套内淋浴间风格现代、设施齐备，确保舒适的居住体验。

该房产临近 Kings Cross Station（国王十字车站），置身交通网络的核心，对通勤人士或希望探索这座城市的人士而言都十分理想。高端家具、独立烹饪设施与私人浴室兼而有之，对于希望在这座城市充满活力、交通便捷的区域寻找独立成套居住空间的学生或职场人士而言，这间开间房是绝佳之选。

房源介绍

• 建成 / 翻新：2023 年

• Sqm2: 16.9

• 2 楼（英式楼层）

• 包含所有账单

• 无代理费

• 不接受情侣/夫妻入住

• 共用厨房（位于公共区域）

• 可视门禁系统

• 电梯：否

• 带家具

• 装修状况/年限（估计）：1-3 年，存在轻微划痕与印记

房间信息

• Bedroom - 4.47m (14''7ft) x 2.30m (7'6ft) - The bedrooms blend privacy and comfort with blinds, wooden flooring, and a cosy double bed. A handy desk and chair and built-in wardrobes to keep things tidy

• Bathroom - 1.84m (3-1ft) x 1.64m (5'4ft) - Fully tiled walls, This space is further enhanced by a bespoke wall-mounted mirrored cabinet, shower, Toilet and basin

休闲

• 公园与绿地

• Russell Square（罗素广场）：历史悠久、园林景观优美的花园广场，设有步道、一家咖啡馆及充足的座椅区，是一处宁静的休憩之所。

  • 距离：0.3 英里 / 步行时间：5 分钟

• Tavistock Square Gardens（塔维斯托克广场花园）：宁静的公园，葱茏绿意之间点缀着雕像与纪念碑，适合静心放松与沉思。

  • 距离：0.2 英里 / 步行时间：3 分钟

文化景点

• The British Museum（大英博物馆）：世界最著名的博物馆之一，免费开放，收藏着来自全球各地的大量艺术品与古代文物。

  • 距离：0.5 英里 / 步行时间：10 分钟

• The Charles Dickens Museum（查尔斯·狄更斯博物馆）：设于一座乔治亚时期的联排住宅内，这里曾是 Charles Dickens 的故居，让人得以了解这位著名作家的生平与作品。

  • 距离：0.4 英里 / 步行时间：8 分钟

• 餐饮与夜生活：

• The Brunswick Centre（布伦瑞克中心）：集购物与住宅于一体的综合体，汇聚多家餐厅、咖啡馆与酒吧，包括 Nando's、Giraffe 和 Carluccio's 等人气之选。

  • 距离：0.2 英里 / 步行时间：4 分钟

• Marchmont Street：充满活力的街道，餐饮选择丰富，从温馨的咖啡馆到各国美食，包括印度、意大利及英式餐馆。

  • 距离：0.2 英里 / 步行时间：3 分钟

• 购物：

• The Brunswick Centre（布伦瑞克中心）：除餐饮之外，Brunswick Centre 还设有多家零售店铺，包括时装精品店、书店与便利店。

  • 距离：0.2 英里 / 步行时间：4 分钟

• Marchmont Street：除餐饮选择外，Marchmont Street 还有各类独立店铺，包括书店、复古商店与特色专门店。

  • 距离：0.2 英里 / 步行时间：3 分钟

• 健身与健康：

• Bloomsbury Fitness：位于 University of London（伦敦大学）内，这家健身中心提供各类健身器械、健身课程及私人教练服务。

  • 距离：0.3 英里 / 步行时间：5 分钟

• 高等教育机构：

• University College London（UCL，伦敦大学学院）：世界顶尖大学之一，提供广泛的本科与研究生课程。

  • 距离：0.5 英里 / 步行时间：10 分钟

• 步行时间：10 分钟

• London School of Economics and Political Science（LSE，伦敦政治经济学院）：享有盛誉的大学，专注于社会科学领域，提供备受推崇的课程与研究机会。

  • 距离：1.2 英里 / 步行时间：24 分钟

• 公共交通：15 分钟（巴士或地铁）

交通

• 地铁站

• - Russell Square (Piccadilly Line) - Distance: 0.3 miles (5 min walk)

• - King's Cross St. Pancras (Multiple Lines) - Distance: 0.6 miles (12 min walk)

• - Euston (Northern, Victoria Lines) - Distance: 0.5 miles (10 min walk)

• - Holborn (Central, Piccadilly Lines) - Distance: 0.7 miles (14 min walk)

• 火车站

• - King's Cross - Distance: 0.6 miles (12 min walk) - Services to: Northern England, Scotland

• - Euston - Distance: 0.5 miles (10 min walk) - Services to Midlands, North West, Scotland

• 巴士线路

• - Routes 10, 59: Tavistock Square (3 min walk)

• - Routes 68, 91: Russell Square (5 min walk)

• 自行车租赁

• - Santander Cycles - Nearest Docking Station: Tavistock Square (2 min walk)

• 至主要地点的步行距离

• - British Museum: 0.5 miles (10 min walk)

• - Covent Garden: 1.0 mile (20 min walk)

• - Oxford Street: 1.0 mile (20 min walk)

费用与收费

• Move-in cost – Traditional Method: £1,950.00 (Rent in advance) + £2,250.00 (5 Weeks Security Deposit) = £4,200.00 (Total move-in cost)

• Move-in cost – Reposit No Deposit Method: £1,950.00 (Rent in advance) + £450.00 (1 Week) = £2,400.00 (Total move-in cost)

• 市政税（Council Tax）– 已包含在租金内

• 租约条款：预付 1 个月租金及 5 周租金的租赁押金

租金支付能力要求

• 所需家庭年收入：£58,500 - Tenant/s or £70,200 - Guarantor

• 担保人：可接受

• Calculation based on 2.5 x Tenant or 3x Guarantor, Annual income)

租金包含的服务

• 每位租客可获钥匙 1 套

水电及其他信息

• EPC（能源性能证书）等级：D

• 水电表：电、供暖及水

• 智能电表：是

• 供暖系统：Gas

• 禁止吸烟

• 可选 Reposit 零押金（No Deposit）方案

• 房东与意向租客会面：否

• 轮椅无障碍通行：否

房产牌照 / 限制条件：

• 最多仅限 1 户及 1 名住户

• Airbnb：本楼盘内不允许，仅限长期租约

押金信息

• 本房源可采用 Reposit 的零押金（No Deposit）方案，因此您无需支付租赁押金。取而代之，您只需支付相当于一周租金的一笔小额入住费——远低于五周租金的押金。该费用不可退还，亦不属于押金，因此不能用于抵扣日后可能发生的任何损坏费用。

• 留位押金（Holding Deposit）：意向申请人须支付一笔留位押金（租前为预留房源而支付的款项，与租赁押金不同），金额最高为一周租金。收到留位押金后，Harvey W James 将暂停该房源的市场推广 15 个日历日，前提是租客资信审查及时启动。待资信审查顺利完成、结果符合要求，并经 Harvey W James 确认租赁成立后，已支付的留位押金将用于抵扣首月租金。

房源须知

• 请注意，我们未对该房源内的任何设备、固定装置、配件或服务进行测试。所有尺寸均为约数，所提供的照片仅供参考。如您仅凭在线看房便提出租赁意向（出价），Harvey W James 对所提供信息中的任何不准确之处概不负责。如您决定提出租赁意向，所作的任何陈述均可能基于房东或房东代理人以线上（虚拟）方式提供的信息。如有任何疑问或顾虑，建议您在签署租赁合同前作进一步查询核实。

重要提示

在 Harvey W. James，我们致力于通过顶级合作伙伴与前沿技术的无缝结合，提供无与伦比的租赁体验。我们由 Street 驱动的综合 CRM（客户关系管理系统）不仅统筹看房安排、处理维修保养与合规事务，还确保所有流程均可无接触完成，包括电子签署。通过整合 Goodlord（租客申请与租客资信审查）和 Credas（Right to Rent 合法租房资格核查）等服务，我们实现了全程在线、省心无忧的租房流程。我们对技术的运用还延伸至通过 Urban Fox Inventories 进行房屋物品清单管理，以及通过 PayProp 高效代收租金，为您提供从始至终全数字化、顺畅且卓越的租赁体验。选择 Harvey W. James，即是选择一段自始至终都格外顺畅无缝的租赁体验。

• CRM 系统：Street.co.uk

• 看房带看方：Harvey W James 或 viewber.co.uk

• 租赁申请与租客资信审查：Goodlord.co

• Right to Rent 合法租房资格核查：Credas.com

• 房屋物品清单、租期内房屋巡检及退租验房服务提供方：urbanfoxinventories.co.uk

• 租赁押金保护计划：depositprotection.com (DPS)

• 零押金租赁方案提供方：Reposit.co.uk

• 租金收取平台：PayProp.com

Harvey W James LTD（编号：C0130307）已获 Propertymark（ARLA，英国房产经纪行业协会）认证，并受 Client Money Protection（客户资金保护）保障；同时亦为 Property Redress Scheme（房产纠纷调解机制）成员（编号：PRS010914）。

Harvey W James 租赁中介提供量身定制、专业且获 Propertymark ARLA（英国房产经纪行业协会）认证的租赁与物业管理服务。如您希望获得免费估价以了解您房产的租金潜力，或正考虑购置出租型投资房产（buy-to-let），欢迎联系公司董事 Harvey Juttla 预约洽谈。