楼盘指南 · SW6 · 2 区
King’s Road Park
从数据开始。
St William 打造的 Fulham 煤气厂社区：Saxon House 以 EPC B 级出租，全球最古老的储气柜是整个规划的核心。
租金证据 · 实时数据
King’s Road Park 的租金水平
在这里出租，意味着在一个仍在分期建设的社区里出租，而我们的定价会同时考虑这两面。Saxon House 本身是已完成的实证——我们抽查的每份证书均为 B 级，住户配套含 25 米泳池、健身房与 24 小时礼宾——而后续期数意味着场内仍有开发商销售与施工活动。供暖与热水来自集中供热，按户计量、通过楼栋收费，租客无法自行更换供应商——请在咨询阶段就说明，并像介绍房子本身一样，如实介绍房子周边的社区状态。
我们目前在本楼没有在租房源。下方是我们在该邮区管理房源的租金区间。
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楼栋本身 · 逐项可查
关于 King’s Road Park，我们能够证实的内容
| 项目概况 | St William（Berkeley Group 旗下）对 6.33 公顷原 Fulham 煤气厂的整体再开发：混合规划许可涵盖 1 至 37 层的楼宇、最多 1,843 套住宅，位于 South Fulham Riverside 更新区内Greater London Authority 规划报告 GLA/3782b/01 · 伦敦市长第一阶段报告，2018 年 8 月 28 日 |
|---|---|
| Saxon House | 位于 1 Parkland Walk，已建成入住：143 套公寓持有证书——SW6 2QD 77 套、SW6 2QG 66 套——我们抽查的每一份均为 EPC B 级Energy Performance of Buildings Register（GOV.UK 官方能效登记册） · 登记册查询于 2026 年 7 月 30 日 |
| 供热方式 | Saxon House 的供暖与热水均来自集中供热（"Community scheme"）——按户计量、通过楼栋收费，租客无法自行更换供应商。这一点必须在咨询阶段就告诉租客，而不是等到入住当天GOV.UK EPC 登记册，Saxon House 1 号公寓（B 级） · 证书查阅于 2026 年 7 月 30 日 |
| 产权形式 | 逐户持有的租赁产权，非建成出租：2023 年 9 月至 2025 年 2 月间，Saxon House 共 144 笔土地登记局交易，全部为租赁产权，其中 139 笔为新建首次销售——逐套成交，无整栋转让HM Land Registry Price Paid Data（英国土地登记局成交价数据） · 查询于 2026 年 7 月 30 日 |
| 2 号储气柜 | 2 号储气柜（Gasholder No.2）建于 1829–30 年，由 Imperial Gas Light Company 的 John Kirkham 设计，列为 Grade II*（二级星级登录保护建筑）——用 Historic England 的原话说，是"迄今世界上现存最古老的储气柜"，建成时亦为全球最大Historic England 国家遗产名录条目 1261959 · 条目查阅于 2026 年 7 月 30 日 |
| 修复计划 | Hammersmith & Fulham 议会于 2026 年 1 月 28 日批准方案：将储气柜谨慎拆解、修复并重新竖立，作为新公共空间的核心——配以景观、座椅与水景——赶在其 200 周年之前完成St William（Berkeley Group）官方公告 · 公告发布于 2026 年 1 月 |
| 同场登录建筑 | 场内另有三处 Grade II 登录建筑得以保留——1856 年的煤气公司办公楼、1927 年的实验楼与战争纪念碑——均位于 Imperial Square and Gasworks 风貌保护区内Historic England，条目 1261959（整体价值部分） · 条目查阅于 2026 年 7 月 30 日 |
| 社区现状 | 仍在分期建设的社区：St William 目前在售 One King’s Road Park 与 The Charlton；6 英亩园林间的住户设施包括 25 米泳池、健身房、放映室、高尔夫模拟器与 24 小时礼宾St William（Berkeley Group）官方项目页面 · 复取于 2026 年 7 月 30 日 |
| 车站 | Fulham Broadway（District 线，2 区）距 Saxon House 步行 9 分钟；GLA 报告指出，内部道路开通后场地大部分在其 12 分钟步行范围内，且整个场地均在 Imperial Wharf（West London Line）步行可达范围内Transport for London 官方行程规划器 + GLA 报告 GLA/3782b/01 · TfL 查询于 2026 年 7 月 30 日 |
每一行都链接到我们据以核实的官方来源。凡是我们无法从第一手来源确认的，就不会出现在本页。
常见问题
关于在 King’s Road Park 出租
King’s Road Park 属于建成出租吗？
不是。英国土地登记局在 Saxon House 记录了 144 笔交易，每一笔都是租赁产权公寓成交，其中 139 笔为新建首次销售——逐户持有，并非运营商整栋持有。但要说实话：在后续期数完工期间，您也是在与场内开发商的在售活动并行出租，因此呈现与定价必须从第一天就到位。
King’s Road Park 是集中供热吗？
是。Saxon House 的证书将供暖与热水均记录为"Community scheme"（集中供热）——按户计量、通过楼栋收费，租客无法自行选择供应商。请在租客作出决定之前告知他们；在这类楼盘中，这是最常见的意外。
King’s Road Park 的房子 EPC 等级是多少？
我们抽查的每份 Saxon House 证书均为 B 级——远高于出租的 E 级法定下限（《2015 年能源效率（私人出租房产）（英格兰及威尔士）条例》），相对 Fulham 一带较旧的存量，在门户网站上是一项实实在在的优势。
King’s Road Park 的储气柜是什么？
2 号储气柜，建于 1829–30 年——Grade II* 登录保护建筑，用 Historic England 的原话说，是"迄今世界上现存最古老的储气柜"。2026 年 1 月，将其修复为社区公共空间核心的方案获得批准。对房东而言，这是一体两面：建成之后是货真价实的配套故事，而在此期间场内仍有施工——请如实设定租客的预期。