四周法则(The Four Week Rule)
「指示广告在房产可入住日期前四周上线，不得更早。」
认真的租客搜寻大约在四周前开始。如今多数租客提前两个月发出通知——前四周用于消化退租决定，后四周才是积极搜寻期。Rightmove 与 Zoopla 按上线时间排序，而重新挂牌无法重置这一计时：门户会比对地址、照片哈希值、代理标识与 EPC(能源性能证书)编号。PEA 1977 s.5 RRA 2025 s.20
时机情报
上市日期，是一个日历决策。
而非一个流程决策。多数代理在摄影师收工时才发布广告；我们先定下上市日期，再从这一天倒排其余一切。规则都是公开的——四周法则(Four Week Rule)、周一上午 9–11 点、八月高峰，以及第 30 天界线——下方的引擎将依据您给出的任意可入住日期，确定性地运行这些规则。与我们团队所运行的规则完全一致。无需查表，亦无需模型。
引擎
选一个日期，读出方案。
下方的方案，仅由四条公开规则组合而成，别无其他。它在您的浏览器本地运行——每一个日期都是您可以亲自核对的算术。
公开的规则
三条规则，皆有据可查。
「登上房源榜首的机会只有一次，所以务必确保广告在首次上线时就尽善尽美。」
Lettings Valuation Guide v2.0 · §4.2周一上午 9–11 点
「上市日期是一个日历决策，而非一个流程决策。」
在一周各日中，周一为每则房源带来最高的首日咨询量。周末门户流量更大，但多以浏览为主——周末咨询量约为周一的 60%。收藏搜索的提醒摘要在上午时段批量发送，因此这一窗口很窄。若四周节点落在周中，上市便顺延至下一个周一；若该周一恰逢英国公共假日，则改在周二发布。
第 30 天界线
「一处房产若到那时仍未收到可接受的报价，绝大多数情况下，问题在于定价过高，而非营销不足。」
到第 30 天，一处定价正确、处于正常窗口的房产，通常已累积 40–80 次咨询与 8–20 次带看。若仍无报价落定，便是市场已给出答案。一次果断地下调约 5%，可凭借降价标签恢复门户排位；而反复 1–2% 的小幅微调，只会教会申请人静候下一次降价。
本引擎仅编码这些公开规则，别无其他。支撑它们的月度咨询序列，收录于 Lettings Valuation Guide v2.0 的时机附录(Timing Appendix)中，并未公开——公开的，是引擎所运行的每一条规则，见上方链接的四篇文章。
下一步
时机是决策的一半。
价格是另一半。
自 2026 年 5 月 1 日起，每一份租约从第一天起即为周期性，挂牌租金即是上限——任何竞价都无法将其抬高。引擎告诉您何时发布；而定价论则说明，您所发布的那个数字为何必须准确无误。RRA 2025 s.1 s.56